“四个优化”推动既有住宅加装电梯落地落实!四资一项目管理制度?

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民之所望,政之所向。既有多层住宅加装电梯项目是改善市民生活、方便老年人出行的重要民心工程,是深入贯彻“人民城市人民建,人民城市为人民”理念的重要举措。2019年12月至今,青浦区房管局已完成全区所有小区意见征询,累计签约加装电梯项目66台,累计

民之所望,政之所向。既有多层住宅加装电梯项目是改善市民生活、方便老年人出行的重要民心工程,是深入贯彻“人民城市人民建,人民城市为人民”理念的重要举措。2019年12月至今,青浦区房管局已完成全区所有小区意见征询,累计签约加装电梯项目66台,累计完工4台。受疫情影响,今年1-7月,完成房管局备案32台,已签约9台、开工16台,完成盈浦街道盈盈公寓整小区加装电梯签约。之所以能够“快起来”,主要得益于“四个优化”:

优化审批流程

缩短办事时间

区房管局党组主动跨前,创建电梯加装专班,并牵头建立项目并联预审和“一口受理”制度,即加装电梯项目在申请立项前,区房管局、区规资局、区建管委、区市场监管局等相关部门提前介入,对项目立项、规划许可、房屋安全论证以及施工许可等内容进行预审核。居民从原来“跑几家”变为现在“进一门”,极大地缩短了审批时间。

优化组织建设

推动提质增效

各街镇在需求集中的居民区成立加装电梯临时党支部,使“红色加梯”成为主色调,安排机关党员干部担任临时党支部书记发挥资源整合作用,积极做好政策解释,帮助化解矛盾,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和“红色因子”党员干部先锋模范作用,为推动“加梯”改造注入强劲“红色动能”,让党旗飘扬在改造项目一线,让群众积极向党组织靠拢,凝心聚力共同推动加梯工作高效开展。同时,为强化共建共商、资源整合,区房管局党组在推进加梯工作中坚持党建引领,与盈浦街道进行“党建共建”签约,共同打造“幸福合伙人”党建品牌,合力推动老旧小区加梯工作,进一步提升居民的获得感、安全感和幸福感。

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优化支持机制

加快破题速度

专业支撑上,针对加装电梯流程多、专业性强的特点,编制加装电梯专业技术指导手册等,把业主代表、设计方案、施工单位、资金分摊比例、后续管理、业主管理公约等征询事项集中起来一次性征询,精简征询流程。比如,盈浦街道的城北社区组建审价、代建、监理等专业人士参与的加装电梯工作室,为居民加装电梯无偿提供专业咨询。

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优化工作方法

提升协商效率

运用业主代表制度,引导加梯楼栋业主家庭授权一位业主作为业主家庭代表,避免出现因同一户业主间家庭内部意见不一致而导致的协商无效、推倒重来的问题。重视引导居民的合理诉求,分类开展群众工作,做到凡是居民有顾虑的都有解决方案。比如,对于低层居民获得感不高的问题,结合“美丽楼道”建设大力推进加梯楼栋的楼道环境改造工程,同样提升低层居民获得感;针对部分居民因不想出资而投出的反对票,引导其暂不出资但同意加装,帮助有意愿的居民尽快圆梦。

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下一步,区房管局党组将继续坚持多措并举,为我区加梯项目“加速提档”,因地制宜改善群众生活条件,不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感,为打造“高颜值、最江南、创新核、温暖家”的青浦新城贡献力量。

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