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我是徐秋风,这篇文章跟大家聊一聊,关于法拍房到底能不能起拍价成交的问题。在客户的眼里,是不是很多卖房子的人都会各种形式的低价吸引客户,这个黑历史,但是法拍房不同,法拍房是法院挂网拍卖的,所以价格肯定是公正准确没假的,那么为什
我是徐秋风,这篇文章跟大家聊一聊,关于法拍房到底能不能起拍价成交的问题。
在客户的眼里,是不是很多卖房子的人都会各种形式的低价吸引客户,这个黑历史,
但是法拍房不同,法拍房是法院挂网拍卖的,所以价格肯定是公正准确没假的,那么为什么这么低呢?是因为被执行人欠了银行或者债权人的钱,被起诉到了法院,法院查封房子之后,必须尽快卖掉结案把钱还给银行或者债权人,所以价格才会这么低。
所以在这里价格低这个问题不纠结了。
但是这些房子起拍价真的能成交吗?
下面给大家看几个案例
这个房子面积是141平,是湘江世纪城的房子,读的小学是清水塘江湾小学,初中是北雅中学和卓华高中派位,湘江世纪城这个楼盘在长沙还是比较火的,所以请放心,我不会给你打比方很偏僻的楼盘,这个房子是湘江世纪城临江苑,房子在33楼
这个房子是已经沦为二拍起拍价成交的.
这个小区二手房均价在13333元/平,所以这套房子的市场价是188W.最终成交价108W,足足捡漏80W,而且还带装修,140平的房子,随便装修一下15-20W是要的,算算这个经济账。
这个房子属于二拍,定价是1081628元,一共就2个人买,最终高于定价3000块钱成交,妥妥捡漏将近100W.
就是今天也就是11.4浩刚成交的(上面有日期)
11.3号也有一套起拍价成交
这套房子在岳麓区麓谷板块,中房F联邦,定价113W6千,135平还带个小花园,二手房市场价1W左右,捡漏20W,直接起拍价成交。
所以法拍的市场现在还是有漏可捡的,法拍房起拍价成交的机率也很大,但我这样说并不是想告诉你所有房子都能起拍价成交,像那种没满四年资源比较好的,肯定也不一定起拍价能成交的。
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