80岁可以抵押贷款(80岁老人可以用房子贷款嘛)

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房主超70岁,想做抵押经营性贷款还能操作吗?这个不绝对,有几种情况可以看看你在不在其中。第一种,房主超70岁了,但是配偶在70岁以内,那房产做一下夫妻更名,配偶做借款人,同事孩子加共借或者担保,因为年龄大,银行风控基本都会让子女出面。第二种,房主超70岁,但是关注

房主超70岁,想做抵押经营性贷款还能操作吗?

这个不绝对,有几种情况可以看看你在不在其中。

第一种,房主超70岁了,但是配偶在70岁以内,那房产做一下夫妻更名,配偶做借款人,同事孩子加共借或者担保,因为年龄大,银行风控基本都会让子女出面。

第二种,房主超70岁,但是关注一下,有没有过70周岁的生日,如果没有过70周岁的生日,那就可以直接进件申请,当然也是需要子女出面的。

第三种,房主超70岁了,那就赠与或者卖给子女,具体根据个人情况看看哪个成本低就做哪个,这样的情况刚过完户是可以直接银行申请的。

第四种,客户虽然超70岁了,但是有部分外地银行愿意去操作,虽然利息高一些但也是一种解决办法嘛。

第五种,公司经营情况比较好,公司来做借款人,抵押人就算超70岁,银行也是愿意接的,主要看中的是公司的经营情况较好。

以上几种情况属于比较普遍的方式,房主年龄超了,会影响贷款的期限,一般这种情况最长也就5年授信,具体根据你所处的情况在详细沟通银行即可。

注意:银行不爱接超70岁的抵押人或者借款人,可能担心的就是还款能力,还有就是如果70岁以上人过世了,那这个房产处理起来会非常麻烦,还会涉及到子女的继承等等的事儿,本金回款会难上难,所以也请理解银行的风控难处。

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