上海第三轮供地收官35宗地收金1054亿，近七成底价成交！三点水金怎么念？

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新京报讯（记者张晓兰）9月27日，上海第三轮集中供地第三日竞拍顺利收官，3宗地块均溢价成交，其中1宗拍至中止价进入“一次报价”阶段，共收金134亿元。至此，继首日成交27宗（含“城中村”改造用地4宗）地块、次日成交5宗地块后，上海为期三天的第三轮集中供地正式落幕。据中指研究院统计，在上海第三轮集中供地成交的35宗地块中，有24宗地块底价成交（占比约69%），另有8宗地

新京报讯 （记者张晓兰）9月27日，上海第三轮集中供地第三日竞拍顺利收官，3宗地块均溢价成交，其中1宗拍至中止价进入“一次报价”阶段，共收金134亿元。至此，继首日成交27宗（含“城中村”改造用地4宗）地块、次日成交5宗地块后，上海为期三天的第三轮集中供地正式落幕。

据中指研究院统计，在上海第三轮集中供地成交的35宗地块中，有24宗地块底价成交（占比约69%），另有8宗地块达到中止价进入“一次报价”阶段，共收获土地出让金1054亿元。相较于上一轮的12宗地块底价成交，此次底价成交地块数量明显增加，平均成交楼面价为29365元/平方米，平均溢价率为2.45%。

值得一提的是，此次土拍最热门地块无疑是闵行华漕地块，共吸引了10家房企报名，最终9家房企出价并全部进入“一次报价”阶段。最终，南山控股旗下的两家公司——苏州南山新程房地产开发有限公司和深南（无锡）车联网有限公司所组成的联合体，以17.36亿元的总价竞得该地块。在三天的竞拍中，共有8宗地块达到中止价进入“一次报价”阶段，上海的优质地块依然是房企争夺的对象。

从拿地企业来看，中指研究院土地事业部负责人张凯分析指出，上海本次土拍的拿地企业依旧以央企国企、地方国资平台和混合所有制企业为主，并且多以联合竞拍的形式参与，可见近期头部房企和地方国资平台的资金压力逐渐显现，同时，对于未来市场的不确定性也降低了头部房企的拿地意愿，不愿承担过高风险。

此外，本次土拍中福建的国资房企表现抢眼，建发、象屿多有斩获，甚至分别单独竞得“一次报价”地块；其他全国性国资房企如华发、南山控股、安徽高速等，也同样表现积极并有所收获。

编辑 杨娟娟

校对 李铭

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